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経理・経営用語集

抵当権


別名: Mortgage

債務者又は第三者の不動産に対して設定する約定担保物件をいう。抵当権は、原則として不動産に対して設定され、抵当権を抑えている債権者は、当該債権が回収不能となった状態(債務不履行状態)の時には、抵当権を抑えている物件に対して競売(担保不動産競売)を申し立てることにより債権の回収を行うことができる。抵当権は、非占有型の担保物権であり、抵当権が設定された不動産は所有者がそのまま利用することもできる。抵当権の設定が行われている場合には、第三者対抗要件を満たすため、ほとんどの場合には登記が行われる。また、1つの不動産に対して複数の抵当権を設定することも可能である。

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